Büyükçekmece'de topraklama ölçümü ve elektrik periyodik kontrol

Büyükçekmece topraklama ölçümü talepleri, ilçenin kıyı şeridindeki yerleşim yapısından ve gölün çevresindeki geniş alanlardan beslenir. İlçenin Kumburgaz, Mimarsinan ve Tepecik gibi kıyı mahallelerinde yazlık siteler, villa siteleri ve son yıllarda artan sürekli konut siteleri bir aradadır. Bunlara okullar, sağlık kuruluşları, ticari binalar ve üretim tesisleri eklenir; ilçede plastik ve kauçuk üretimine yönelik bir alan Cumhurbaşkanı Kararıyla özel endüstri bölgesi olarak da ilan edildi. Bu yazıda Büyükçekmece'deki yapı türlerine göre topraklama ölçümünün ve diğer periyodik kontrollerin nasıl planlandığını anlatıyoruz.

Büyükçekmece'de kontrol listesine giren yapılar

İlçedeki talepler genellikle şu yapılardan gelir:

• Kıyıdaki yazlık siteler
• Bahçeli villa siteleri
• Sürekli konut siteleri
• Okullar ve kurs binaları
• Üretim ve depo tesisleri
• Ticari binalar ve mağazalar

Yazlık ve villa sitelerinin ağırlığı, Büyükçekmece'yi kontrol takvimi açısından diğer ilçelerden ayırır: işlerin önemli bir kısmı sezona göre planlanır.

Yazlık sitelerde sezon öncesi kontrol

Kışın az kullanılan bir yazlık sitede tesisat aylarca yük altına girmez; ilkbaharda hidrofor, havuz pompaları, bahçe aydınlatması ve ortak alan prizleri bir anda çalışmaya başlar. Bu geçişte nem nedeniyle bozulmuş bir bağlantı, kapağı açık kalmış bir dış ortam prizi ya da açmayan bir kaçak akım rölesi ancak ölçümle fark edilir. Bu yüzden yazlık sitelerde topraklama ölçümünün ve kaçak akım rölesi testinin sezon açılmadan, sakinler gelmeden yapılması önerilir. Bulunan eksikler yaz başlamadan giderilir.

Villa sitelerinde ortak alan ve paratoner

Villa sitelerinde yönetimin sorumluluğundaki tesisat geniş bir alana yayılır: giriş kapısı ve güvenlik kulübesi, site içi yollar, peyzaj aydınlatması, havuz ve ortak alan panoları. Bu tesisatın her bölümü ayrı ölçüm noktasıdır. Yüksek tekil yapıların az olduğu ama geniş açık alanların bulunduğu sitelerde yıldırımdan korunma ihtiyacı, yapının konumuna ve yüksekliğine göre değişir; paratoner tesisatı olan yapılarda iniş iletkenlerinin sürekliliği ve topraklama direnci yılda bir ölçülür.

Kıyı ve göl çevresinde nem

Kıyıya ve göle yakın yapılarda nemli hava, bağlantı noktalarında korozyonu hızlandırır. Test klemensleri, cıvatalı bağlantılar ve bahçe aydınlatma direklerinin topraklama bağlantıları her ölçümde gözle muayene edilir; paslanmış bir klemens fotoğrafla raporlanır ve yenilendikten sonra yeniden ölçülür. Dış ortamdaki panoların koruma sınıfı ve kapak contaları da bu muayenenin parçasıdır.

Sürekli konut siteleri

İlçede sürekli oturulan sitelerin sayısı arttıkça kontrol listesi de şehir merkezindeki sitelere benzer: asansörler, hidrofor, kalorifer kazanı, kapalı otopark ve ortak alan panoları. Kapıcı ya da teknik personel çalıştıran yönetimler işveren sayılır ve ortak alan ekipmanlarının yıllık kontrolünü yaptırır. Otoparka elektrikli araç şarj noktası eklenmesi, yeni bir pano ve yeni bir ölçüm noktası demektir.

Üretim ve depo tesisleri

İlçedeki üretim ve depo tesislerinde topraklama ölçümü, ana elektrodun yanında her makine gövdesini ve panoyu kapsar. Plastik ve kauçuk işleyen tesislerde enjeksiyon ve ekstrüzyon makinelerinin, kalıp ısıtıcılarının ve çevre ekipmanlarının gövde bağlantıları ayrı ayrı ölçülür. Bu tesislerde yıllık programa kaldırma ekipmanları, kompresör tankları ve yangın tesisatı da girer.

Okullar ve kamuya açık binalar

Okul ve kurs binalarında kesinti gerektiren ölçümler tatil dönemlerine planlanır. Bahçeli okul binalarında paratoner tesisatı, sınıflarda kaçak akım koruması ve acil aydınlatma, yıllık kontrolün sabit kalemleridir.

Jeneratör, hidrofor ve havuz ekipmanları

Kıyıdaki sitelerin önemli bir kısmında elektrik kesintilerine karşı jeneratör, su basıncı için hidrofor ve havuzlarda pompa ve filtre grupları bulunur. Bu ekipmanların topraklama bağlantıları ayrı ölçüm noktalarıdır; havuz çevresindeki aydınlatma ve pompa panolarında kaçak akım korumasının gerçekten açtığı test edilir. Jeneratörün devreye girdiği transfer panosu, şebeke ve jeneratör beslemesinin aynı koruma iletkenine doğru bağlandığını görmek için ayrıca incelenir. Hidrofor tankı ve genleşme tankı gibi basınçlı kapların yıllık kontrolü de aynı ziyarete eklenebilir.

Ölçüm günü ve rapor

Ölçüm günü ortak alan panolarının anahtarları, rögar kapakları ve teknik odalar ulaşılabilir olmalıdır; bahçeli sitelerde üç kutuplu yöntem için kazık çakılabilecek toprak alan genellikle bulunur. Rapor; numaralı ölçüm noktalarının işaretlendiği bir kroki, her noktanın direnci ve yöntemi, zemin durumu, uygunluk kararı ve fotoğraflı eksik listesiyle e-imzalı olarak teslim edilir. Yönetim değiştiğinde bu raporların yeni yönetime devredilmesi, bir sonraki kontrolün tarihini ve önceki eksikleri kaybetmemenin en kolay yoludur.

Büyükçekmece'de abonelik dosyasında topraklama raporu

Büyükçekmece'de yeni abonelik ve güç artırımı dosyaları BEDAŞ'a sunulur. Yazlık sitelerde ortak alan aboneliğinin gücünün artırılması ya da şarj noktası için yeni bir besleme, sık karşılaşılan başvurulardır.

VEKTORX ile Büyükçekmece'de kontrol

VEKTORX olarak Büyükçekmece'deki yazlık ve villa sitelerinde, konutlarda, okullarda ve üretim tesislerinde topraklama ölçümünü ve diğer periyodik kontrolleri sezon takvimine göre planlıyor, raporları e-imzalı olarak portalda teslim ediyoruz. Ölçüm yöntemleri için topraklama ölçümü sayfasına bakabilir, sitenizin bilgilerini teklif formu üzerinden iletebilirsiniz.