Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Periyodik Kontrolü

Yangın algılama ve ihbar sistemi kontrolü

Panel yeşil ışık verse de her dedektörün çalıştığı, sirenlerin duyulduğu ve senaryoların doğru işlediği ancak testle anlaşılır. Periyodik kontrol; sistemin tüm bileşenlerini adres adres test eder ve uygunsuzlukları fotoğraflı raporlar. Fabrikalar, AVM'ler, oteller, hastaneler, okullar ve ofis binaları kapsam içindedir.

Hangi tesislerde zorunlu?

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in algılama ve uyarı sistemi istediği her bina ile sistemi gönüllü olarak kuran işletmeler, sistemin çalışır tutulmasından sorumludur. Sahada en sık kontrol ettiğimiz yapılar:

Üretim tesisleri: üretim sahası, hammadde deposu ve ofis bölümleri ayrı çevrimlerde
AVM ve mağazalar: ortak alan, mağaza içi ve otopark bölgeleri
Oteller ve yurtlar: oda dedektörleri, koridor sirenleri ve uyuma mahalli ses seviyeleri
Hastaneler ve bakım merkezleri: tahliye senaryosu ve personel uyarı düzenleri
Okullar, ofis binaları ve plazalar: kat bazlı bölgeleme ve asansör senaryosu
Depo ve lojistik merkezleri: yüksek tavan ve raf arası dedektör yerleşimi

Örnek: 600 noktalı, dört çevrimli bir fabrika sisteminde yıllık tam kontrolde 600 noktanın tamamı test edilir; "örnekleme" yapılmaz, çünkü kabul ölçütü yüzde yüzdür.

Dayanak ve kabul ölçütleri

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik–84, TS CEN/TS 54-14 (planlama, montaj, işletme ve bakım), TS EN 54 serisi (bileşenler); İş Ekipmanları Yönetmeliği Ek-III 2.3.

Kontrol	Kabul ölçütü
Dedektör testleri	Yılda %100'ü test edilir; doğru adres ve bölge
Siren seviyesi	Ortam +10 dBA ve ≥ 65 dBA (uyuma mahallerinde 75 dBA)
Akü kapasitesi	24 saat bekleme + 30 dakika alarm
Arıza izleme	Kopukluk ve toprak kaçağı panele düşer
Devre dışı nokta	Gerekçesiz devre dışı = ağır kusur

Kontrol öncesi hazırlık

Panelin adres listesi ve dedektör yerleşim planı; plan güncel değilse keşifte işaretlenir
İzleme merkezi ve itfaiye bağlantısı varsa test saatinin önceden bildirilmesi
Çalışanlara test duyurusu; tahliye alarmıyla karıştırılmaması için anons
Gazlı söndürme veya sprinkler ön etkili vanaya bağlı bölgelerde tetikleme kilitlerinin güvenli şekilde izole edilmesi
Yüksek tavanlı alanlarda dedektörlere ulaşmak için platform veya iskele; teleskopik test başlığı için boş koridor
Bakım firmasının temsilcisi veya panel şifresi; devre dışı bırakma ve geri alma yetkisi

Kontrol adımları

Sistem kimliği (panel tipi, çevrim ve nokta sayısı), yerleşim planı, bakım defteri ve alarm/arıza kayıtları alınır; işletme bilgilendirilir ve izleme merkezi haberdar edilir.
Panel: göstergeler, arıza ve devre dışı listesi, olay kaydı, yazıcı/haberleşme, ana ve yedek besleme geçişi, akü gerilimi ve kapasite testi.
Saha elemanları: her dedektörün test cihazıyla uyarılması, butonların test anahtarıyla çalıştırılması, sirenlerin ve flaşörlerin seviye ölçümü, tekrarlayıcı paneller.
Senaryo: alarmda kapı bırakma, asansörün zemine inmesi, havalandırma durdurma, duman damperleri, söndürme sistemi tetikleme kilitleri, acil anons.
Arıza izleme: çevrim kopukluğu ve toprak kaçağı simülasyonu.
Bakım ve etiketleme: kirli dedektörler, kapatılmış veya boyanmış dedektörler, eksik etiketler; yerleşimin BYKHY'ye uygunluğu.

Duman dedektörleri teleskopik başlık ve test aerosolüyle, ısı dedektörleri ısı test cihazıyla uyarılır; siren seviyesi kalibrasyonlu ses seviyesi ölçerle, ortam gürültüsüyle karşılaştırmalı olarak ölçülür; akü gerilimi ve kapasitesi, şebeke kesilip panel akü üzerinde çalıştırılarak ve yük altında ölçülerek değerlendirilir. Her noktanın tetiklenme süresi ve panelde görünen adres, saha formuna anında işlenir.

Rapor içeriği

Sistem kimliği, test edilen eleman listesi (adres adres sonuç), siren ve akü ölçümleri, senaryo test sonuçları, devre dışı ve arızalı noktalar, yerleşim uygunsuzlukları, fotoğraflar, sonuç ve bir sonraki kontrol tarihi.

Adres listesi, panelin kendi nokta listesiyle aynı sırada düzenlenir; bakım firması test edilmemiş veya arızalı noktayı panelde doğrudan bulur. Rapor e-imzalı PDF olarak hazırlanır ve altı aylık fonksiyon kontrolü ile yıllık tam kontrol aynı dosya düzeninde izlenir.

Sık görülen uygunsuzluklar

Boyanmış, bantlanmış veya tozdan tıkanmış dedektörler; yanlış alarm verdiği için poşet geçirilmiş noktalar
Depo raflarının yükseltilmesi veya bölme duvar eklenmesi sonrası kapsama dışı kalan alanlar
Ömrünü doldurmuş, şişmiş veya kapasite testini geçemeyen aküler
Gürültülü üretim alanlarında ortamın altında kalan siren seviyesi
Panel arıza listesinin aylardır açık kalması ve olay kaydının incelenmemesi
Kapı tutucu mıknatısların ve asansör senaryosunun panele hiç bağlanmamış olması

Her bulgu adres numarasıyla yazılır; bakım firması hangi noktaya müdahale edeceğini listeden görür ve giderme sonrası ilgili noktalar yeniden test edilir.

Fiyat

2.000 TL + KDV'den başlar. EMO asgari ücret tarifesi esas alınır; kesin fiyat, keşif sonrası teklifte belirtilir.

Fiyat; nokta (dedektör, buton, siren) sayısına, panel ve çevrim sayısına, erişim şartlarına ve lokasyona göre belirlenir.

Teklif ve ilgili hizmetler

Panel tipi ve nokta sayısını teklif formu aracılığıyla iletebilirsiniz. İlgili hizmetler: Duman tahliye ve basınçlandırma kontrolü, Sprinkler tesisatı kontrolü, Yangın algılama sistemi projesi.

Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Periyodik Kontrolü: sahada neye bakıyoruz?

Tabletteki 36 maddelik Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Periyodik Kontrolü listesinden öne çıkanlar:

Kritik Panel sağlıklı çalışmalı: ekran okunur, tuşlar çalışıyor, 'güç' LED'i yeşil, arıza/alarm/devre dışı LED'leri sönük olmalı.
Kritik Panel akülerinin kapasitesi (Ah) sistemi şebeke kesilince en az 24 saat (gözetimsiz yerlerde 72 saat) bekleme + 30 dakika alarm besleyecek büyüklükte olmalı.
Kritik Acil durum aydınlatma armatürleri uygun tipte (kit'li ya da merkezi batarya), sağlam, çalışır ve bakımlı olmalı.
Kritik Yangın paneli önünde acil aydınlatma bulunmalı ve seviyesi yeterli olmalı (panel okunabilmeli.
Kritik Kaçış yolları, merdivenler, çıkış kapıları, yangın dolapları/söndürücü noktaları, pano odaları, jeneratör, kazan dairesi gibi gerekli tüm alanlarda acil durum aydınlatması bulunmalı.
Kritik Acil çıkış hollerinde/kapılarında yeşil zeminli beyaz 'ÇIKIŞ' / koşan adam işaretli, ışıklı (kendinden aydınlatmalı ya da aydınlatılmış) yönlendirme işaretleri bulunmalı.
Kritik Kaçış yolları boyunca (koridor, merdiven, yön değişimleri) yönlendirme işaretleri bulunmalı; her noktadan en az bir işaret görülebilmeli.
Kritik Acil aydınlatma ünitelerinin çalışma süresi yeterli olmalı.
Kritik Acil aydınlatma seviyeleri yeterli olmalı.
Kritik Acil aydınlatma ve yönlendirme işaretleri elektrik kesildiğinde kendiliğinden (otomatik) devreye girmeli; elle açma gerektirmemeli.

Kritik maddelerden biri uygun değilse eksik giderilene kadar kullanım durdurulmalıdır.

Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Periyodik Kontrolü: dayanak mevzuat ve standartlar

Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Periyodik Kontrolü hizmetinde esas aldığımız düzenlemeler (raporda her bulgunun dayandığı madde ayrıca yazılır):

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete 19.12.2007 / 26735): yangın algılama ve uyarı sistemleri.
TS CEN/TS 54-14: Yangın algılama ve alarm sistemleri — planlama, tasarım, tesis, devreye alma, kullanım ve bakım

Mevzuat listesi en son 30.10.2026 tarihinde gözden geçirildi.

Bütün yönetmelikler ve standartlar

Sık sorulan sorular

Yangın algılama sistemi kaç ayda bir kontrol edilir?

TS CEN/TS 54-14'e göre altı ayda bir fonksiyon kontrolü, yılda bir ise tüm dedektörlerin yüzde yüzünün test edildiği tam kontrol yapılır. BYKHY de sistemin yetkili servisçe bakımını ister.

Dedektör testi nasıl yapılır?

Duman dedektörleri test gazı/aerosolü ile, ısı dedektörleri ısı test cihazıyla, alev dedektörleri test lambasıyla uyarılır; panelin doğru adresi ve bölgeyi göstermesi ve senaryo çıkışlarının (siren, kapı bırakma, asansör, havalandırma) çalışması doğrulanır.

Devre dışı bırakılmış dedektör ne olur?

Gerekçesiz devre dışı bırakılmış nokta raporda ağır kusur olarak yazılır; sık yanlış alarm nedeniyle kapatılan dedektörler için kaynak araştırılıp çözüm önerilir.

Test sırasında bina tahliye edilir mi?

Hayır. Test öncesinde çalışanlara duyuru yapılır, izleme merkezi bilgilendirilir ve panel test moduna alınır; siren çıkışları seviye ölçümü için kısa süreli ve planlı olarak çalıştırılır. Yanlış tahliyeye yol açmamak kontrol planının parçasıdır.

Gazlı söndürme sistemine bağlı dedektörler nasıl test edilir?

Söndürme tetikleme çıkışı önce güvenli şekilde izole edilir (tüp solenoidi ayrılır veya panelde söndürme devre dışı alınır), dedektörler ve çapraz bölge mantığı test edilir, ardından sistem eski durumuna alınıp kayıt altına alınır. Bu adımlar raporda ayrıca yazılır.

Kontrolde hangi elemanlar test edilir?

Duman ve ısı dedektörleri, yangın ihbar butonları, siren ve flaşörler, yangın paneli, akü ve şarj ünitesi ile panelin diğer sistemlere (asansör, havalandırma, kapılar) verdiği komutlar test edilir.

Panel akülerinin durumu neden kontrol edilir?

Şebeke kesildiğinde sistemi akü çalıştırır; zayıf akü yangın anında panelin ve sirenlerin susmasına neden olabilir. Kontrolde akü gerilimi ve şarj ünitesi değerlendirilir.

Kontrol sonrası hangi kayıtlar verilir?

Test edilen her bölge ve eleman, arızalı veya devre dışı bulunan cihazlar, panel arıza kayıtları ve öneriler rapora yazılır; rapor itfaiye ve sigorta denetimlerinde kullanılır.

Sistemde sürekli arıza uyarısı varsa ne yapılmalı?

Sürekli arıza uyarısı alışkanlık yapıp gerçek alarmın gözden kaçmasına yol açar; kontrolde arızanın kaynağı (kablo, dedektör, toprak kaçağı) bulunup giderilmesi için öneri verilir.

Dedektörler ne zaman değiştirilmelidir?

Üreticinin öngördüğü kullanım ömrü dolduğunda veya testte tepki vermediğinde değiştirilir; kirlenmiş dedektörler yanlış alarm ürettiği için temizlik ya da değişim önerilir.