Mevcut Durum (As-Built) ve Röleve Elektrik Projesi Çizimi

Mevcut durum projesi (as-built)

Çoğu işletmede elektrik tesisatı yıllar içinde büyümüş, panolar eklenmiş, hatlar değişmiş ama proje güncellenmemiştir. Projesiz tesisat; arıza bulmayı zorlaştırır, periyodik kontrol raporlarını eksik bırakır, güç artırımı ve abonelik başvurularını tıkar. As-built proje, tesisatı olduğu gibi sahada röleve edip AutoCAD'de belgeler.

Hangi durumlarda istenir?

• Güç artırımı, yeni sayaç veya abonelik başvurusunda dağıtım şirketine mevcut tesisatı göstermek için
• Elektrik iç tesisat uygunluk kontrolünde pano yapısını belgelemek için
• Kiracı değişimi, satın alma ve devir işlemlerinde tesisatın gerçek durumunu teslim etmek için
• Sigorta, müşteri denetimi ve yönetim sistemi tetkiklerinde proje istendiğinde
• Yenileme ve kapasite artışı öncesinde tasarım altlığı olarak

Kapsam

• Tesis ve pano yerleşim planı; ana pano, tali panolar ve besleme güzergâhları
• Her pano için pano şeması: kesici ve sigorta değerleri, kaçak akım röleleri, çıkış devreleri ve etiketleri
• Tek hat şeması ve kolon şeması; kablo kesitleri ve uzunlukları
• Aydınlatma, priz ve kuvvet tesisatı yerleşimi (istenen ayrıntıda)
• Kompanzasyon, jeneratör ve UPS bağlantıları; topraklama ve paratoner düzeni

Saha rölevesi adım adım

1. Varsa eski projeler alınır; doğruluğu varsayılmaz, sahada doğrulanır. Mimari altlık yoksa lazer metreyle mahal rölevesi çıkarılır.
2. Her pano işletme izniyle açılır; devreler tek tek etiketlenir. Etiketsiz devrelerde devre bulucu ile hangi hattı beslediği tespit edilir; tespit edilemeyenler "bilinmiyor" olarak işaretlenir, tahminle bağlanmaz.
3. Saha yürüyüşünde armatür, priz, makine beslemesi, kablo tavası ve buat konumları kroki üzerine işlenir; her nokta mahal–pano koduyla fotoğraflanır.
4. CAD çiziminde aydınlatma, priz, kuvvet ve zayıf akım ayrı katmanlarda tutulur; pano kolon şemaları ölçülen kesit ve sigorta değerleriyle çizilir.
5. Doğrulama turunda çizim çıktısıyla sahada ikinci tur yapılır; rastgele seçilen noktaların en az %10'u kontrol edilir, farklar revizyon bulutuyla işaretlenir.
6. Teslimde pafta seti, pano etiket listesi ve tespit edilemeyenler listesi verilir; panolara asılmak üzere güncel şema çıktısı hazırlanır.

Çalışma yöntemi

1. Mevcut dokümanlar (eski proje, abonelik bilgileri, pano fotoğrafları) toplanır.
2. Saha rölevesi: pano kapakları açılarak her devre izlenir, değerler okunur, fotoğraflanır; kablo güzergâhları ve tavalar işaretlenir; gerekirse mimari plan ölçülür.
3. AutoCAD çizimi: EMO çizim standartlarına ve Elektrik İç Tesisleri Proje Hazırlama Yönetmeliği'ne uygun semboller ve antet.
4. Kontrol: sahada çizim üzerinden doğrulama; eksik ve uyumsuzlukların listesi.
5. Teslim: DWG + PDF; istenirse yük cetveli ve hesaplar eklenir, EMO onayı için hazırlanır.

Çizimin kalite ölçütleri

Sizden beklediklerimiz

• Pano kapaklarının açılması için yetkili elektrikçi refakati ve işletme izni
• Eski proje, abonelik bilgileri ve mimari plan (DWG ya da PDF)
• Devre takibi gerektiren yerlerde kısa ve planlı kesinti izni
• Durdurulamayacak kritik devrelerin (sunucu, soğutma, üretim hattı) listesi
• Kilitli pano, trafo odası ve çatı için anahtar ve erişim

As-built ile uygunluk belgesi farkı

As-built proje tesisatı olduğu gibi belgeler; uygunsuzlukları düzeltmez ve tek başına uygunluk belgesi yerine geçmez. Çizim sırasında gördüğümüz sigorta–kablo uyumsuzluğu, korumasız devre veya etiketsiz pano gibi bulgular ayrı bir notla verilir. Bunların giderilmesinden sonra elektrik iç tesisat uygunluk kontrolü yapılır; uygunluk belgesinin ne olduğunu rehber yazımızda anlattık.

Rölevede sık karşılaştıklarımız

• Etiketi olmayan ya da yanlış etiketli devreler; şeması olmayan tali panolar
• Sigorta değerinin kablo kesitine göre büyük seçilmesi
• Tek kaçak akım rölesine bağlanmış çok sayıda devre
• Projede bulunmayan, sonradan eklenmiş panolar ve uzatma hatları
• Kompanzasyon ve jeneratör bağlantılarının tek hat şemasında görünmemesi

Teslim edilenler

Yerleşim planı, pano şemaları, tek hat ve kolon şeması, kablo listesi, uyumsuzluk ve öneri notu; DWG ve PDF dosyaları. Proje, periyodik kontrol raporlarınızın ve güç artırım başvurunuzun temelini oluşturur.

Fiyat

10.000 TL + KDV'den başlar. EMO asgari ücret tarifesi esas alınır; kesin fiyat, keşif sonrası teklifte belirtilir.

Fiyat; pano ve devre sayısına, tesis alanına, istenen ayrıntı düzeyine (yalnız pano şemaları / tam tesisat) ve EMO onayı gerekip gerekmediğine göre belirlenir.

Teklif ve ilgili hizmetler

Pano sayısı ve tesis alanını teklif formu aracılığıyla iletebilirsiniz. İlgili hizmetler: Elektrik tesisat projesi (tek hat), BEDAŞ / AYEDAŞ bağlantı ve güç artırımı, Elektrik iç tesisat uygunluk kontrolü.