Başakşehir'de topraklama ölçümü ve elektrik periyodik kontrol

Başakşehir topraklama ölçümü ihtiyacı, ilçenin hızla büyüyen yerleşim yapısından doğar. Bahçeşehir, Kayaşehir ve Başakşehir merkezindeki büyük konut projeleri, çok sayıda okul, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'nin çevresinde gelişen sağlık hizmetleri ve alışveriş merkezleri, ilçenin kontrol talebinin büyük kısmını oluşturur. İlçenin sanayi tarafı ağırlıkla İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'nde toplanır; bu yazıda sanayi dışındaki yapılara odaklanıyoruz. Başakşehir'de hangi yapı türünde hangi kontrollerin öne çıktığını ve yeni yapılarda ilk ölçümün neden önemli olduğunu anlatıyoruz.

Başakşehir'de başlıca kontrol konuları

İlçedeki periyodik kontrol işleri çoğunlukla şu başlıklarda toplanır:

• Büyük konut sitelerinin ortak alanları
• Yeni teslim edilen yapılarda ilk ölçüm
• Okul ve kurs binaları
• Poliklinik, laboratuvar ve eczaneler
• Alışveriş merkezleri ve mağazalar
• Yeni açılan işyerleri

Bu dağılımda yeni yapılar ayrı bir yer tutar: ilçede her yıl çok sayıda yeni blok ve işyeri kullanıma açılır ve her biri ilk kontrolünü bekler.

Büyük konut sitelerinde ortak alan

Bahçeşehir ve Kayaşehir'deki sitelerin çoğu çok bloklu, kapalı otoparklı ve geniş peyzajlıdır. Yönetimin sorumluluğundaki tesisat; ana dağıtım ve blok panoları, merdiven ve otopark aydınlatması, asansörler, hidrofor grupları, ısı merkezi ve peyzaj aydınlatmasıdır. Her bloğun ana topraklama barası, blok panolarının koruma bağlantıları ve asansör makine dairesi ayrı ölçüm noktalarıdır. Peyzaj aydınlatması ve dış ortam prizlerinde kaçak akım korumasının gerçekten açtığı ayrıca test edilir.

Yüksek bloklarda yıldırımdan korunma tesisatı da yönetimin listesindedir. Çatıya sonradan kurulan güneş panelleri ya da antenler, paratoner sisteminin koruma bölgesini değiştirebilir; paratoner periyodik kontrolü bu değişiklikleri de değerlendirir.

Yeni yapılarda ilk ölçüm

Başakşehir'de yeni teslim edilen bir blok ya da işyeri, topraklama açısından bir başlangıç noktasıdır. Temel topraklaması inşaat sırasında betonun içine yerleştirilmiştir ve sonradan görülemez; ilk ölçüm bu tesisin projeye uygun yapıldığını belgeleyen tek kanıttır. Yönetimin yüklenicinin elinden tesisatı bu raporla birlikte teslim alması, ileride çıkabilecek bir eksikte sorumluluğun kimde olduğunu netleştirir. İlk ölçüm aynı zamanda sonraki yıllık ölçümlerin karşılaştırma noktası olur: direnç yıllar içinde yükseliyorsa, bağlantılardaki bir sorunun erken işaretidir.

Okul ve kurs binaları

İlçedeki okul yoğunluğu, kontrol takviminin tatil dönemlerine göre kurulmasını gerektirir. Sınıf panoları, bilişim sınıfları, laboratuvar ve atölye beslemeleri ayrı ölçüm noktalarıdır. Kesinti gerektiren işler yaz tatiline, kalorifer kazanının kontrolü ise ısıtma sezonu başlamadan önceye alınır.

Poliklinik, laboratuvar ve eczaneler

Şehir hastanesinin çevresinde açılan sağlık işletmeleri, elektrik güvenliği açısından hassas işyerleridir. Muayene odalarındaki cihazlar, laboratuvar ekipmanları ve soğuk zincir dolapları kesintisiz ve güvenli besleme ister. Bu işyerlerinde topraklama ölçümüyle birlikte kaçak akım rölelerinin testi ve varsa kesintisiz güç kaynağı panosunun termal kamera taraması değerlendirilebilir. Açılış öncesinde yapılan ilk kontrol, ruhsat sürecinde istenen belgelerin de hazır olmasını sağlar.

Alışveriş merkezleri ve mağazalar

İlçedeki alışveriş merkezlerinde yönetim ortak alan tesisatını, her kiracı da kendi mağazasının tesisatını kontrol ettirir. Mağaza tadilatından sonra panonun ve priz hatlarının yeniden ölçülmesi, kiracı değişiminde sık atlanan bir adımdır. Yürüyen merdiven, yük asansörü ve otopark havalandırması gibi ortak sistemlerin raporları ise yönetimin dosyasında bulunur.

Isı merkezi ve basınçlı kaplar

Başakşehir'deki sitelerin önemli bir kısmı merkezi ısıtma ve sıcak su sistemiyle çalışır. Isı merkezindeki kazanlar, boylerler, genleşme tankları ve hidrofor grupları hem elektrik hem de basınçlı kap açısından yıllık kontrol listesindedir. Kazan ve pompaların panolarındaki topraklama bağlantıları ölçülürken, aynı ziyarette basınçlı kapların emniyet ventilleri ve tank gövdeleri de muayene edilebilir. Kazanın kontrolünü ısıtma sezonu başlamadan yaptırmak, kış ortasında yaşanacak bir arızanın önüne geçer.

Yönetim için dosya düzeni

Büyük sitelerde yönetimler sık değişir ve teknik bilgiler kolayca kaybolur. Topraklama, paratoner, asansör, hidrofor ve kazan raporlarının tek bir dosyada, bir sonraki kontrol tarihleriyle birlikte tutulması, yeni yönetimin işi devraldığı ilk gün hangi kontrolün ne zaman yapılacağını bilmesini sağlar. Raporların portalda saklanması, kâğıt dosyanın kaybolması riskini de ortadan kaldırır.

Ölçüm yöntemi

Bağlantısı ayrılabilen topraklayıcılarda üç kutuplu düşüş yöntemi, yoğun yapılaşmanın olduğu ve elektrotların beton altında kaldığı alanlarda pens yöntemi kullanılır. Ek-III kontrol sırasında tesisat projesini de arar; yeni sitelerde projenin yükleniciden teslim alınıp yönetim dosyasına konması bu yüzden önemlidir. Kullanılan yöntem, cihazın kalibrasyon bilgisi ve zemin durumu rapora yazılır; eş potansiyel bağlantılarının sürekliliği de aynı ziyarette ölçülür.

Başakşehir'de abonelik başvurusu için topraklama raporu

Başakşehir'de abonelik, sayaç ayrımı ve güç artırımı işlemleri BEDAŞ üzerinden yürür. Yeni sitelerde ortak alan aboneliği, ticari bölümlerin ayrı sayaca alınması ve şarj altyapısı için güç artırımı, sık görülen başvurulardır.

VEKTORX ile Başakşehir'de kontrol

VEKTORX olarak Başakşehir'deki konut sitelerinde, okullarda, sağlık işletmelerinde ve yeni açılan işyerlerinde topraklama ölçümünü ve diğer periyodik kontrolleri yapıyor, raporları e-imzalı olarak portalda teslim ediyoruz. Ölçüm kapsamı için topraklama ölçümü sayfasına bakabilir, yapınızın bilgilerini teklif formu üzerinden iletebilirsiniz.